Ko sem se preselil iz hiše mojih staršev in prenočil v spalnici, nisem imel pojma, da se bo moj obstoječi koncept doma tako dramatično spremenil. Skozi fakulteto in prvih nekaj let v resničnem svetu sem našel razlog, da bi se preselil vsako leto. Ja, res - devetkrat v devetih letih, vedno poleti in nikoli brez stopnic na vsaj enem koncu. Ni čudno, da me nihče ni resno poškodoval zaradi mojega pohištva.
Ko sem postajal malo starejši (in malce bolj zrel), sem se počutil kot stalni nomad in hrepenel sem živeti nekje nekaj let - ne mesecev -, ki sem se dejansko počutil kot dom. Da ne omenjam, ko sem začel ustvarjati profesionalno življenje, se mi je zdelo, da se malo manj kot profesionalno vračam domov v hrupno stanovanjsko naselje, kjer sem se moral boriti z nekom za parkirno mesto.
Toda preden sem bil uradno pripravljen na potop domov, sem se po nasvetu obrnil k svoji družini in prijateljem in preživel nekaj časa s spletnimi raziskavami. To je bilo najmanj reči - veliko je informacij in veliko mnenj o najboljši poti. Kljub temu sem vesel, da sem to storil. Spoznala sem hipotekarne možnosti, escrow račune in provizije HOA, in s pomočjo lastne raziskave sem dobro pogledala celoten postopek in boljšo predstavo o tem, kaj predvidevati.
In potem se je začelo iskanje.
Trajalo je nekaj mesecev in manjše čustveno dirkališče, a prvo hišo sem zaprl v začetku leta 2009. Bila je tri spalnica, dve kopeli, zgrajena v petdesetih letih prejšnjega stoletja in v celoti obnovljena. Všeč mi je bila hiša, soseska in, bodimo iskreni, dejstvo, da ne bom kmalu najel U-Haula.
Postopek ni bil vedno najtežji, zato verjetno ni za nobenega kupca, ki je prvič prisoten. Toda če pogledam nazaj, obstaja pet ključnih nasvetov, ki bi jih delil s kom, ki šele začne iskanje. Tukaj bi morali vedeti, česar nisem vedel.
1. Pravi realtor vas bo vodil do prave hiše
Nisem hotel izbrati nepremičninskega agenta na samem in našel mojega prek skupnega družinskega prijatelja. Takoj smo jo dosegli - zaupala sem ji in imela popolno zaupanje v njene sposobnosti. Še pomembneje pa je, da je poslušala (vsemu!). Nikoli mi ni bilo treba ponavljati svojih želja in nisem bil ničesar pritisnjen.
To pa zagotovo ni vsaka izkušnja. Ne morem dovolj poudariti, kako pomembno je izbrati nekoga, s katerim se počutite popolnoma udobno, ki posluša vaše prioritete in vaše skrbi in ki vam je po srcu najbolj zanimiv. Ne samo, da je to pomembna življenjska odločitev, ampak boste s to osebo preživeli veliko časa.
2. Izobražite se
Kupovanje hiše primerjam s načrtovanjem poroke ali pričakovanjem otroka, saj bo vsak človek, ki ga poznate, imel mnenje o tem, kaj bi moral početi, recimo in občutiti. Toda zapomnite si, čeprav je to ogromna odločitev, je vaša odločitev in ena, s katero morate biti udobni, ne glede na kakršne koli zunanje vplive.
Preden začnete prijatelje in družino vprašati za nasvet, si vzemite čas za izobraževanje na vseh straneh postopka: hipoteke, primerljive lastnosti, tržni trendi. Nato boste lahko skozi lastne podatke filtrirali izkušnje in nasvete vseh drugih. Na voljo so na voljo brezplačne vire - oglejte si Nacionalno združenje kupcev nepremičnin priročnika ali ameriško ministrstvo za stanovanja in urbani razvoj.
3. Sosed je za vedno
Ali vsaj, včasih se tako počuti. Določila sem, da sem se pogovarjala z različnimi ljudmi, ki so živeli na moji ulici, preden sem kupila svojo hišo, a so me vseeno presenetili nekateri sosedski izmiki, ki sem jim bil priča. Kot hiša s šestimi avtomobili, ves čas parkirana na ulici. Ali čuden proti-socialni par štiri vrata navzdol, ali pa glasen pes soseda. Seveda nikoli ne boste našli mesta s popolnimi sosedi in ljudje se lahko vedno premikajo sem ter tja, vendar je dobro vedeti, kaj se lotite na sprednjem delu.
4. Rim ni bil zgrajen v enem dnevu
In svojega novega doma verjetno ne boste mogli posodobiti, opremiti ali okrasiti v enem dnevu, mesecu ali celo letu. Ko sem kupil svojo hišo, sem občutil nenaden pritisk, da bi jo preoblikoval v katalog Pottery Barn, a kmalu ugotovil, da bom na koncu izgubil razum in svoj kreditni rezultat. Popolnoma v redu je posodobiti kopalnice, narediti urejanje okolice ter postopoma kupiti pohištvo in okraske. Nihče ne pričakuje, da bo vaše mesto takoj popolno! Poleg tega obstaja nekaj osupljivih načinov za dodajanje znakov in dekorjev v proračun. Skrb trgovin in bodo postali vaši novi najboljši prijatelji.
5. Dve besedi: skriti stroški
Na to vas vsi opozorijo, vendar vas to ne bo čisto prizadelo, dokler ne napišete čekov uničevalcem, čistilcem preprog, krajinarjem in vodovodarjem. Seznam se nadaljuje - in zagotovo se ne konča, ko zaprete hišo. Po tako velikem nakupu je težko ponovno razmišljati o varčevanju, vendar morate. Na vas se bodo prikradli nenavadni in nepričakovani stroški - pokvarjeni ogrevalni sistemi, puščajoče strehe - in radi prihajajo okoli počitnic in počitnic, ko je denar že tesen. Zaupaj mi.
Čeprav to morda ni najpomembnejši dejavnik pri nakupu stanovanja, so najbolj vplivali na moje izkušnje. In tega se še spomnim, tri leta kasneje.
Predvsem pa si zapomnite, da - ne glede na to, kako izgleda in kjer koli sedi -, bi morali imeti radi dom, ki ga kupite. To bo veliko denarja, časa in dela, ampak tudi tam, kjer živite, ljubite in gradite spomine, upajmo, da bodo še mnogo let.
